Ⅰ：第一次买房注意什么

　　1、需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的。

　　2、很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。

　　3、交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。再者，购买商品房除要缴纳合内同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。

　　4、不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。

　　5、办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合义务，消费者在买房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有容一个预计。要明确如果按揭办不成，双方各自的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，需要将此承诺明确写在合同中。

Ⅱ：第一次女友生日礼物送什么好

　　1、手工艺品。如果你擅长于画画，可以为她画几张关于她的肖像画或搞笑画。如果你擅长剪纸可以为她剪一副关于她的剪纸，裱起来。如果你有耐心，可以为她折爱心、各种折叠的小物品。

　　2、自己亲自做的蛋糕、巧克力。到蛋糕、巧克力作坊，亲自为她做她喜欢的味道，设计与她有关的图案，写上她的名字和祝福语等等。

　　3、观察她喜欢什么。平日里陪她逛街购物时，你留意到她很喜欢一件衣服或是饰品之类的，她可能因为各种原因，没买。你记在心里面，生日前买下了，作为生日礼物送个她，她会非常的欢喜。

Ⅲ：第一次给小学生上课该如何做

　　1、作为一个为人师表的人，去学校一定要注意着装。不能穿的很性感。也不能化浓浓的装，刚进教室要先向学生自我介绍一下你自己，包括你的性格、爱好等方面。

　　2、等小学生对你不在感到陌生并愿意继续听你讲下去的话就要讲一个故事来引导下你自己将要讲的知识，最好就是先提问一下学生，以此来调动他们上课的互动性。

　　3、一个良好的上课气氛将会是你成功的一半，你自己也不会那么紧张了。所以自己在做课堂引导语上一定要好好的设计下。

　　4、语文与其他学科不同的关键就是阅读的理解，所以第一次上课的老师一定要找课内外的阅读相关结合的地方，你这时候可以通过提问的方式来了解这些学生的阅读方向。

Ⅳ：紫砂杯第一次使用方法

　　1、先检查一下紫砂茶杯表面，如果杯上的疤痕比较明显，可以先用稍粗的砂纸擦拭，再用细砂纸轻拭。

　　2、如果杯盖和口沿不密封，可先在杯盖沿抹些肥皂；再抹上些金刚砂，握住杯底杯盖以相反方向研磨，直至杯沿与口沿顺畅且能禁水。

　　3、检查一下紫砂杯盖钮上的气孔，倘若气孔太小，或有微粒阻塞，可用锉刀尖头将其锉大锉平。