农村房屋买卖过户需要交契税吗

更新时间：2024-04-27 18:03:16

(一)农村房屋买卖过户需要交契税吗

　　1、在我国无论在农村还是要城市，买房过户的时候都是要交税的，农村买房要交的税有：

　　2、契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过140平方米的，按3%缴纳。

　　3、个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税。

　　4、土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。

　　5、营业税：售房者取得房屋产权已满五年的，免征营业税;未超过五年的，按房价的5.5%缴纳。

　　6、印花税：缴纳税率为万分之十。

　　7、房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。

　　8、房屋产权登记费：一般为80元。

　　1、购房契税在与开发商签订购房合同，贷款买房的话要等贷款批下来后去交。

　　2、另外需要注意的是，不同城市契税缴纳的规定可能有差异，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。但目前主流操作是，期房的房屋契税缴纳自房屋竣工验收合格，交付使用后交。

　　1、注定孤独终老

　　2、被作业虐的人

　　3、怪我难入你心

　　4、今天小雨转甜

　　5、你是我的软肋

　　6、辣子鸡不加辣

　　7、回不去的远方

　　8、身后灯火无尽

　　9、做自己的英雄

　　10、好菇娘。当自强

　　11、越努力，越幸运

　　12、年轻就是资本

　　13、梦与时光相遇

　　14、读不懂的流年

　　15、淡淡de茶香味

　　16、说不出的温柔

　　17、我会放电啪啪

　　18、地球没我不转

　　19、征服我，你OK么

　　20、像向日葵一样

　　21、年轻没有失败

　　22、追逐我的明天